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오피니언 게시판 내 결과

• 버블론, 막차론에 관하여.. 새창

  Q. 저렴한 분양가에 입주전까지 10%만 다운페이 하면 된다는 Baytree 이너써클 그룹의 새 매입대상 다운타운 프로젝트에 관심이 있는데요, 혹시나 지금이 콘도시장의 버블시점은 아닐지.. 막차가 아닐까 염려스러워 주저됩니다. 조언 부탁드립니다. 일본 도쿄의 부동산 가격은 80년대 말 버블경제 당시 단 4~5년만에 대여섯배가 올랐었습니다. 제 자신도 개인 투자자로서 매우 쓴 잔을 마셔야 했던 실제 경험한 버블 사례도 있습니다. 2000년 초반 닷컴 버블 당시 매입했던 국내 거대 통신사 주식은 일년 남짓만에 무려 15배가 올랐다가…

• 모기지 재융자: MORTGAGE REFINANCE 새창

  이번 칼럼은 집 밑에 숨어있는 여유 자산에 대한 활용에 가장 효율적인 방법인 모기지 재융자 (REFINANCE)에 대해서 알아 보겠습니다. 모기지 재융자 (REFINANCE) : 기존 모기지를 차환하고 새롭게 대출 금액, 금리, 상환 기관 등을 재조정해 동일 은행 및 다른 은행에서 모기지를 재취급하는 것을 말합니다. 주로 시장 금리의 하락, 부동산 가격의 상승 또는 그동안 모기지를 갚으면서 쌓아온 자산(EQUITY)의 일부분을 현금으로 융통시키는 재융자 금융상품 입니다. 또는 2차 모기지를 고금리로 갖고 계신 경우에도 많이 활…

• 개인파산시 드는 비용은 얼마입니까? (4) 새창

  파산비용 요인 3: 가족수 Your Family Size 최저생계비 금액 결정과 잉여소득 발생 유무를 결정짓는 요인입니다. 법정 최저생계비 (Bankruptcy Threshold 또는 LICO: Low Income Cut-Off) 는 아래의 도표처럼 가족수에 따라 달라지게 됩니다. 매년 발표되는 파산감독국의 최저생계비 기준에 의해서 월소득에 대한 잉여수입의 유무가 결정되고 잉여소득 발생에 따라서 파산비용과 파산기간이 정해지게 되니 가족수는 파산비용 결정과 아주 밀접한 관계가 있습니다. 파산비용 요인 4: 과거 파산기록 유무 If Y…

• “편리하고 친절한 원스탑 쇼핑 공간” 새창

  “각종 건강식품, 잡화 및 가전제품” “신속한 택배 서비스” 미시사가에 위치한 에덴 백화점은(대표 김성호) 광역 토론토 지역(GTA)에서 비타민, 녹용, 홍삼, 생식, 등 다양한 건강식품을 판매하는 대표적 업소 중 하나다. 2001년 4월에 오픈한 이 업소는 비단 건강식품뿐 아니라 화장품, 한국산 이불, 한복, 돌복, 속내의같은 잡화는 물론 비데, 김치냉장고, 쿠쿠 밥솥과 같은 가전제품도 판매하는 원스탑 쇼핑 공간이라 할 수 있다. 또한 캐나다 교민들의 편의를 위해보다 신속하고 정확한 한국행 택배서비스도 제공 중이다. 에덴…

• 5.16 혁명의 역사적인 고찰 새창

  “ 100여 년 전 우리 모습을 기록한 독일 여행가의 글이었다. 그가 본 서울은 집 5만채 대부분이 쓰러져가는 초가 흙집이었다. '산업도 굴뚝도 유리창도 계단도 없는 도시. 극장 커피숍 찻집 공원 정원 이발소도 없는 도시. 집엔 가구도 없고 대소변을 집 앞 거리로 내다 버리는 도시. 모든 사람이 흰 옷을 입고 있는데 이보다 더 더러울 수 없고 인분 천지인 도시. 도시가 낙후된 태국, 버마, 캄보디아에도 높은 사원 하나는 있었지만 여긴 아예 없다. 남산서 본 서울은 땅바닥에 붙은 납작한 황토집들이 황무지 같은 광경을 이루고 나무…

• 소고기 미역국 새창

  생각해 보면 대단한 효능을 자랑하는 식 재료들이 주변에 즐비하다. 완전 식품 계란 이라던가 밭에서 나는 고기가 콩 이라던가 나폴레옹의 군대가 지니고 다녔더라는 브로콜리 이야기 등 말이다. 그러나 건강하게 먹고 건강하게 사는 데는 참 많은 노력이 필요한 것이 사실이어서 그렇다더라 하고 들은 어느 하루의 반짝 노력이 되기가 일쑤다. 잘 알다시피 미역에도 참 많은, 놀라운 효능이 있는데 피를 맑게 하여 혈액 순환을 돕고 고혈압이나 빈혈 예방에도 탁월하다는 그것이다. 항산화 및 항암 효과뿐 아니라 노화를 막고 뼈 건강이나 당뇨에도 좋…

• 산 마늘 예찬 새창

  이곳 캐나다에서 TV 채널을 돌리다 보면, 음식을 만드는 대회를 하는 채널들이 있다. 어느 음식대회는 한정된 시간에 맛과 영양, 보기에 좋아야하고, 창조적이어야 하는 등의 여러 심사기준이 있다. 그날은 음식 위에 산 마늘 세 잎을 살짝 얹어 놓으며 마무리를 지은 음식이 우승을 차지하였다. 어머나! 저 산 마늘 잎! 나는 무릎을 치면서 산 마늘의 위력을 실감할 수 있었다. 산 마늘은 주로 토론토의 외곽지역에 숲속으로 가면 무리무리 지어있거나 또한 조금씩 널리 퍼져 있는 것을 간간이 볼 수가 있다. 산 마늘 어린잎은 두…

• 비정상 체류 새창

  오늘 뇌출열로 병원에 입원을 했는데 캐나다에서의 신분 때문에 의료혜택을 받지 못하고 있다는 한 한인의 소식을 접했습니다. 이 안타까운 상황을 보며 앞으로는 이런 케이스가 다른 분들에게 또 나오지 않았으면 하는 바램에 이 컬럼을 조심스레 써 봅니다. 캐나다에는 많은 신분의 한인들이 계시는데 이 분처럼 불법체류 신분의 거주자들도 상당히 있지 않을까 생각됩니다. 어떤 분들은 처음부터 불법체류 였을수도 있고 또 다른 분들은 비자가 만료되어 그럴수도 있습니다. 이런 입장에 있는 많은 분들은 본인의 확실치 않은 신분 때문에 여러가지 캐나다에…

• 당신도 120세까지 살 수 있습니다(2) 새창

  일례로, 과학계에는 포유동물의 평균수명을 계산하는 방법이 하나 있습니다. 어떤 종의 평균수명은 '태어나서 성숙된 개체로 성장하는 데 걸리는 기간의 6배 정도'에 해당하는 것으로 보고 있습니다. 즉, 태어나서 성숙된 개체로 자라는 데 평균 2~3년 정도가 걸리는 개의 평균수명은 12~15년 정도가 되고, 성숙 기간이 3~4개월 정도인 쥐의 평균수명은 18개월(1년 6개월~24개월(2년)이 되는 셈입니다. 실제로 많은 포유동물에서 이 공식은 비교적 잘 들어맞고 있습니다.이 공식을 사람에게 적용하면 어떨까요? 사람이 태어나서 성숙하는 데…

• 보청기 종류 (1) 새창

  Q - 안보이는 보청기가 가격이 제일 비싼가요? A - 보청기의 크기나 모양은 가격과 큰 상관이 없습니다 보청기는 크게 5가지 모양으로 나눌 수 있는데요. 우리들에게 제일 익숙하고 큰 보청기는 BTE(Behind the Ear) 입니다. 커다란 본체와 튜브로 연결된 이어몰드로 구성되어 있습니다. 장점은 난청이 심한 분들까지 커버할 수 있는 충분한 출력이 있고, 커다란 크기로 인해 다루기 쉽습니다. 또 배터리도 큰 사이즈를 이용하기에 배터리가 조금 더 오래가고, 관리만 잘 하면 삐익 하는 Feedback noise도 많이 생기…