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집 수리비 자금, 대출로 해결?

전문가들 "투자 가치가 있다면 대출 고려해야"

(캐나다) 현재 토론토에서 부동산 중개인으로서 일 하고 있는 할프릿 싱은 수많은 고객들이 자주 겪는 홈 리모델링과 관련된 재정적인 조언을 하곤 한다. 그는 "어떤 자금을 지출할지 결정할 때, 해당 자금을 결국 회수할 수 있는지에 대한 여부가 중요하다"고 설명했다.

싱은 "임대 수입이 발생하는 집이라면, 지하실 개조에 대출을 사용하는 것이 가치있는 결정이 될 수 있다"고 말하며, "하지만 수입이 없는 상태에서 특정 리모델링을 위해 자금을 쓰려면, 그것이 정말 필요한 것인지 아니면 단순한 욕심인지를 이해해야 한다"고 덧붙였다.

홈 리노베이션을 위해 대출을 받는 캐나다인들이 점점 더 늘어나고 있다. 그러나, 전문가들은 이러한 대출이 개인 상황에 맞는지 신중히 고려해야 한다고 경고한다.

싱은 자신의 지하실 개조 프로젝트 자금을 마련하기 위해 주택 담보 대출(HELOC)을 사용하고 있다. HELOC는 집의 자산을 담보로 대출을 받을 수 있는 유연한 대출 방식으로, 대출자가 원금을 상환할 때마다 대출 한도가 늘어나는 것으로 모기지와는 조금 차이가 있다.

개인 대출을 제공하는 금융 서비스 회사 하움 캐나다(Humm Canada)는 2024년 평균 리모델링 대출 금액이 8,129달러였다고 밝혔다. 이 회사는 최대 3만 달러까지 대출을 제공하며, 고객은 5년 동안 상환할 수 있다. 하움 캐나다는 대형 리모델링 업체들과 협력하여 대출 이자 일부를 지원해 고객의 부담을 덜어주기도 한다.

싱은 "리모델링이 집의 가치를 높일 수 있는지 여부가 중요한 판단 기준"이라며 "만약 리모델링이 집의 가치를 올리지 않고, 집을 팔 때 그 비용을 회수할 수 없다면 그리 큰 의미가 없다"고 말한다.

임영택 기자 (edit@cktimes.net)