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김일봉 부동산 칼럼

김일봉의 부동산 전망 및 투자 핵심(5)

김일봉 2021-04-08 0

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5. 일반인이 광역토론토의 부동산 구입(투자) 계획할 가장 중요하게 생각해야할

부동산 구입(투자)를 계획하신다면, 어떠한 경우든 첫번째는, 본인이 부동산에 대해 어느정도 지식을 갖추는 것이 필요합니다. 분양, 매매, 전매등의 절차, 세금관련, 금융(모기지), 지역정보, 기타 기본적인 여러 사항들을 여러 매체등을 통해 스스로 또는 각분야의 전문가의 도움을 얻어 알아가는 노력이 필요할 것입니다.


두번째로, 더 중요한 것은, 이렇게 부동산 거래에 대한 지식이 어느정도 갖추어졌다 하더라도 아직은 스스로 구입(투자)부동산을 판단하고 좋은 결정하는데는 실패할 가능성도 큽니다. 최종 부동산 대상물을 결정하는 단계에서는 가급적 부동산 전문가의 깊숙한 도움을 받는 것이 가장 성공확률이 높습니다.


좋은 부동산 중개인을 만나 가장 최선의 결과를 얻기 위해서는 그 중개인과의 상호 신뢰관계 , 즉 “마음으로부터 우러나오는 신뢰감”이 서로 교감이 될수 있도록 노력하시는 것이 정말 중요합니다. 


고객은 가장 신뢰할 수 있는 중개인을 원하듯, 중개인도 고객이 신뢰할 수 있는 고객이라 믿어진다면, 자신을 온전히 믿고 맡겼다는 데 대한 감사, 감격함으로 그 무엇보다도 우선하여 그 고객의 이익을 위해 집중하여 일을 하게 되고 결국에는 고객의 목표에 맞는 최고의 대상물을 찾아드리게 될 것입니다.


좋은 방법 중에 하나를 예를 들어 쉽게 얘기해 본다면, 먼저 본인에게 맞는 전문 중개인을 찾고, 그 분에게 본인이 원하는 모든사항을 빠짐없이 다 알려주고 상의한 다음, “당신이 찾아서 권해주는 부동산을 전적으로 믿고 맡길터이니 나를, 당신의 가족으로 생각하고 내가 원하고 내개 맞는 가장 좋은 부동산을 찾아달라” 라고 상의하고 의뢰한다면, 그 중개인은 분명히, 모든 일을 제쳐놓고 신명을 다해 최고의 대상물을 찾아내고 100% 만족시켜 드릴 것입니다.


본인이 공부하거나 경험하지 않고도, 전혀 돈들이지도 않고, 일을 맡긴 전문부동산 중개인이 수십년간 했던 부동산에 대한 지식, 경험,  Know-how 를 본인이 직접 쉽게 얻게 되는 것이며, 부동산투자의 최고의 성과를 얻을 수 있는 가장 좋은 방법 중 하나가 될 것입니다.


요즘은 인터넷이나 SNS로 부동산 정보와 광고들을 쉽게 접할 수 있습니다. 특히, 토론토에 이민이나 유학을 오신지 오래 되지 않았거나, 토론토가 아닌 캐나다의 다른 도시에서 또는 한국에서 구입(투자) 부동산을 찾는 경우, 대부분 인터넷이나 지인, 광고하는 중개인들을 통해 부동산정보를 얻게되고 그 여러 정보들을 종합해서 스스로 판단하고 결정하는 방식을 많이 취할 것입니다.


그러한 결정이 잘 되어 원만히게 잘 진행이 되는 경우도 많겠습니다만, 인터넷에는 전문적인 것처럼 위장이 되어 있거나, 정직하지 않은 상업적 정보 또는 여러가지 현혹할 수 있는 광고도 많이 난무할 수 있는데요.그것을 걸러내고 선별하는 일을 자기도 모르는는 사이에 잠깐 놓치게 되면 자칫 크게 실수할수 있는 가능성도 높습니다, 부동산은 거래액수에 있어서 규모가 크기 때문에 한번의 실수라도 가정경제의 큰 충격으로 돌아올 수 있으니 신중하실 수 있기를 바랍니다.


<다음편에 계속>



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