내 인생의 치트키 > 오피니언

▲ 중앙일보 8월 18일자 인터넷 기사 캡쳐

은퇴기에 접어든 나이지만 모바일 뱅킹이나 컴퓨터 활용 등 신문물에 익숙한 편이고, 순자산도 다른 세대들에 비해 월등히 많은 편이라 육체적· 지적 활동이 활발한5060 세대들을 ‘젊은 어르신’이라고도 부른다 합니다.

최근 한국 내 모 은행 금융연구소에서 조사한 바에 따르면, 노후준비에도 적극적인 요즘 ‘젊은 어르신’들에게는 지금까지 모은 재산을 활용한 은퇴 후 고정소득원 확보가 가장 중요한 현안이라 합니다.

하지만 어떻게 고정소득을 만들지에 대한 해답을 찾은 이들은 의외로 적은 편이라 이에 대한 고민 또한 크다 하는데요. 

이들의 재산목록을 들여다보면 부동산 자산 비중이 70% 가 넘어 미래의 현금흐름을 예측하기가 어렵기 때문이라고 합니다.

이곳 캐나다에서 살고 계신 5060 세대들도 아마 비슷한 처지가 아닐까 싶습니다.

아무리 연구해도 도무지 답이 잘 안 나오는 고민거리를 속 시원하게 해결해 줄 확실한 치트키가 있다면 얼마나 좋을까요?

우리 Baytree 이너써클 회원님들 중에는 시즌 1 프로그램을 통해 재산증식 성공의 치트키를 찾으신 분들이 많이 계십니다. 

모두가 힘을 합쳐 바잉파워를 키웠고, 그 덕분에  레버리지를 활용한 부동산 매입에서 유리한 입지를 선점할 수 있었습니다.

그 결과 노후대비 순자산 50만 불~백만 불 혹은 그 이상을 만드는 데 성공하신 회원님들이 참 많이 계시답니다.

이제는 서서히 시즌 2를 준비해야 할 때가 온 것 같습니다.

그리고 필자의 경우 그 시즌2의 치트키는TFSA와 프라이빗랜딩으로 삼았답니다.

부동산에 잠겨만 있는 순자산은 은퇴기 생활비로 활용하기엔 역부족이니 매각 후 현금화해 방법을 찾아야 하는데, 현금화하면 곧바로 인플레에 무방비로 노출되는 위험에 빠지게 됩니다.

그냥 은행에 방치해 곶감 빼먹듯 쓴다면 원금은 어느새 바닥을 드러낼 확률이 클 것도 물론입니다.   

하지만 주식보다 훨씬 불안감이 덜하고 안정적인 현금흐름을 예측할 수 있는 1순위 프라이빗 모기지 랜딩을 통해 충분한 이자소득을 만들고, 일부는 TFSA로 돌려 노령연금 환수를 방지한다면 세 마리 토끼를 잡을 수 있는 좋은 솔루션이 나올 수 있습니다.

여유 있는 생활비 조달이 가능해질 것이고 내 자산보다 더 오래 사는 리스크도 해결할 수 있으며, 자녀들에게 물려줄 유산도 보호하는 것이 가능해질 수 있는 것입니다.

지면관계상 보다 자세한 이야기는 온라인 생방송 강좌를 통해 들려 드리도록 하겠습니다. ^^

당신을 Landlord / Lender들의 세계로 초대합니다!