새 콘도 빈집세 결론 (ft. 토론토) > 오피니언

Q Baytree 유닛오너 회원입니다. 작년 하반기 완공된 (클로징한) 콘도를 보유하고 있는데, 아직 토론토시 측으로부터 재산세 고유번호 등을 수령하지 못했습니다. 이런 경우에는 빈집세 신고를 어떻게 해야 하나요 ?

A 졸속행정의 진수를 보여주는 토론토시 주거용 부동산 빈집세 신고 (Vacant Home Tax) 관련 최근 칼럼을 보시고, 본인의 경험담과 노하우가 담긴 고급 정보를 귀띔 주신 분들이 여러분 계셨습니다. 

우리 회원님들과 친숙하신신광훈 변호사님 사무실에서도 중요한 정보를 전달해 주셨고, 작년에 클로징을 했지만 아직 재산세 고지서를 못 받으신 회원님들께서도 직접 발로 뛰시면서 조사하신 결과들을 알려와 주셨습니다.

이 자리를 빌어 귀띔 주신 분들께 깊은 감사의 말씀을 드리구요, 해당 정보들을 종합해 오늘 독자님들과 회원님들께 공유해 드려 볼까 합니다.

2022년도에 완공은 되었지만 아직 재산세 고지서가 발행되지 않은 것이 확실하고, 그에 따라 고유번호 (Roll Number)와 고객 번호(Customer Number)를 알 수 없는 유닛들은 이번 빈집세 신고는 하지 않으셔도 무방하겠습니다. 

다만, 2022년도에 클로징되었고 재산세 고지서도 발행되었는데, 우편배달 상 등의 문제로 집주인이 해당 재산세 고지서를 수령하지 못한 경우에는 자칫, 미신고에 따른 벌금 부과 등의 문제가 생길 수 있을 듯 사료됩니다.

혹시 내 유닛이 그러한 사례에 해당되지 않을까 우려되는 유닛오너님들께서는 다음과 같은 방법을 취하시기 바랍니다.

▣ 재산세 고유번호 생성 여부 온라인 확인: e뉴스레터를 수신하시는 독자님이나 회원님들은 사진을 클릭하시면온라인으로 내 고유번호를 확인하실 수 있는 사이트로 연결될 수 있습니다. (지면으로 접하시는 독자님들은 e뉴스레터 구독 신청하시면 정보를 받아보실 수 있겠습니다: info@baytreerealcapital.com)

▣ 우편 또는 방문 신고 가능: Roll Number는 확인하였지만, 빈집세 온라인 신고에 또 다른 필수정보인 고객 번호는, 토론토시 재산세과 311에 전화해서 확인해야 하지만전화 연결이 현재까지 거의 불가능하며 그 외 별도의 확인 수단은 없기에 다음 방법으로 신고 하시기 바랍니다.

고객 번호 없이 고유 번호(Roll Number)만 가지고 우편이나 방문 신고를 하실 수 있는 양식이 있습니다.

구글에 “vacant home tax declaration of occupancy status pdf “ 라고 서치하시면해당 양식은 쉽게 다운로드 받으실 수 있답니다.

이 양식을 프린트하셔서 조회하신 고유번호와 주소 및 오너 이름 등을 기입하신 다음, 토론토시 측에 우편 신고하시거나 직접 방문 신고하시면 되겠습니다. (노스욕 시빅센터 등에 방문하셔도 됨)

만사 불여튼튼, 부디 우리 회원님과 독자님들께서는 혹시나 모를 불이익을 당하시는 일이 없으시기를 바랍니다!