세금연재 모기지 이자 공제(1-4) > 오피니언

현재 모기지 이자 금액이 높아져 많은 납세자들이 이에 대한 부담을 느끼고 있습니다. 모기지 이자에 대한 세금 공제를 받을 수 있는 몇 가지 상황을 아래에 정리해 놓았습니다.

대부분의 경우, 사업체를 운영하거나 거주지를 홈오피스로 사용하는 납세자들은 모기지 이자를 세금 공제로 받을 수 있습니다.

모기지 이자 공제 규정

임대수익이 있는 경우, 구입한 자산에 대해 발생한 모기지 이자는 소득 공제로 처리할 수 있습니다. 특히 모기지를 통해 자산을 구입하고, 해당 자산에서 임대수익을 얻는 경우, 발생한 이자 비용을 소득 공제 대상으로 적용할 수 있습니다.

자산을 구입하기 위해 발생한 이자 중, 임대 활동을 시작하기 전에 발생한 이자는 비용으로 처리할 수 없습니다. 다만, 이 금액은 해당 건물의 구매 가격에 추가되어, 나중에 건물을 처분할 때 자본 소득을 줄이는 데 사용될 수 있습니다. 여기서 자본 소득은 단순히 건물의 처분 가격에서 구매 가격을 차감한 금액입니다.