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토론토 중앙일보
오피니언 테드진의 머니 클리닉 신축콘도, 완공 전 신경 써야 할 업무는 ?
테드진의 머니 클리닉

신축콘도, 완공 전 신경 써야 할 업무는 ?

테드진 2023-07-06 0



Q.

신축 콘도를 분양받은 이후 완공되기 전까지 유닛오너로서 알고 있어야 하거나 신경 써야 할 일들이 있다면 무엇일까요 ?


A.

분양을 받으신 유닛오너님들 중에는 계약서에 서명만 하면 구매 절차가 그걸로 끝인 줄 알고 계신 분들이 정말 많았습니다.


Baytree 이너써클 프로그램의 회원님이시고 온라인 강의를 들어보신 분들이면 그런 일이 별로 없는데,


Baytree 를 통해 분양받지 않은 일반인이시거나 온라인 강의를 시청하지 않으신 회원님들 가운데에는 특히 이런 분들이 참 많았던 것 같습니다.


“알아서 저절로 되는 거 아니었어요 ?” 라는 식으로 이해하고 계시다가 나중에 챙겨야 할 일들을 놓쳤을 때 당황하고 낭패를 겪으며 경우에 따라서는 금전적 손해를 보실 수도 있습니다.


 


분양계약서에 서명하고 난 후에는 ‘모기지 사전승인서’ 제출업무도 있을 것이고, 공사가 개시되는 즈음이나 공사 진도가 어느 정도 나가면 인테리어 디자인 및 업그레이드에 관해서도 건설사 측에서 연락이 오며 유닛오너님들이 신경을 쓰셔야 합니다.

그리고 공사가 완료되는 시점에 이르면, 마치 미리 주문한 물건이 완성되었을 때 납품검사를 하듯 사전 인스펙션 ( PDI - Pre Delivery Inspection ) 이라는 절차도 거쳐야 합니다.


코로나 이후에는 세상이 참 많이 바뀌었으며, 특히 IT 하이테크 분야의 진보는 코로나 덕분에(?!) 몇 년은 일찍 앞당겨진 것 같습니다.

웬만한 일 처리 방식들은 이제 비대면으로 처리되는 형태가 되었답니다.


코로나 이전에는 대면으로만 진행했던 Baytree 강좌에서, 이제는 누구나 안방에서 수강하실 수 있는 비대면 유툽강좌로 바뀐 것도 

그 대표적인 사례가 아닌가 싶습니다.


인테리어 디자인이나 업그레이드 업무도 이제는, 유닛오너분이 컴퓨터 모니터 상에서 클릭 몇 번으로 간단하게 처리하실 수 있도록 

대부분 건설사들의 업무방식도 바뀌었습니다.


다만, 임대용으로 투자하신 경우에는 어떤 색상으로 지정하는 것이 더 나을지 무슨 업그레이드를 하는 것이 혹은 하지 않는 것이 더 나을지 등에 대해서는Baytree 온라인 강좌 등을 통해 미리 기초공부 정도 해 두시는 것이 좋겠습니다.


시대가 변화하고 진보함에 따라 이전보다는 더 편해진 방식으로, 그리고 웬만하면 비대면으로 이루어지는 형태로 많은 것들은 바뀌고 있습니다.


분양받으신 콘도를 소유하고 계신 유닛오너라면, 한 번은 꼭 Baytree 온라인 강좌를 수강하셔서 본의 아니게 발생할 수 있는 시행착오를 줄여 보시기 바랍니다.


당신을 Landlord/홈오너의 세계로 초대합니다!

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