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토론토 중앙일보
오피니언 테드진의 머니 클리닉 입주직후 사항들과 소통방법(feat. 임대관리, Baytree 위탁 유닛)
테드진의 머니 클리닉

입주직후 사항들과 소통방법(feat. 임대관리, Baytree 위탁 유닛)

테드진 2024-04-12 0

▲ 블라인드 설치 관련 안내 이메일


Q. 최근 입주 클로징을 마친 유닛의 오너입니다. 입주초기에 어떤 일들이 일어나는지 그리고 임대관리 팀과의 소통방법이 궁금합니다.

A. 입주클로징시 변호사와 함께 서명하신Key 픽업 위임장이 Baytree 에 전달되면 그때부터 유닛오너님의 Property Manager 들은 분주하게 움직이기 시작합니다. 


건설사와 Key 픽업 일정을 잡아야 하며 유닛키를 받은 후에는 내부 상세 인스펙션 /블라인드 업체에 견적 의뢰 /임대매물로 내놓기 위한 사전작업 /리스팅 에이젼트에게 열쇠 전달 /접수된 임대오퍼 심사 /세입자 선정 및 임대계약 체결 /세입자 보험 및 세입자 유틸리티 계좌 개설 팔로업 /세입자에게 유닛키 전달일정 조율 /테리온 하자 보증 30일 자 리포트 제출 등의 업무들이 분주하게 진행됩니다.


Q. 생각보다 많은 많은 작업들이 일어나는군요. 그러한 과정들이 진행되는 동안 유닛 오너들은 연락을 수시로 받게 되나요? 

A. 그렇지 않습니다. 유닛과 관련해 매일 발생하는 ‘일거수일투족’이 오너님께 보고되는 것은 아닙니다. 내 눈에 보이지는 않지만, 사실 ‘무대 뒤에서는’ 많은 일들이 분주하게 일어나고 있는 것이랍니다.


유닛 오너님들께 직접 나가는 연락은 임대관리 위탁계약 서명 관련이나, 블라인드 설치 견적 안내 및 오너님께 예산집행 승인을 여쭙는 업무연락 등 중요한 업무가 일어나는 지점들 위주라고 보시면 되겠습니다.


임대관리가 진행되고 있는 세월 동안은 ‘무소식이 희소식’이라 여기셔도 괜찮을 것 같습니다.

주로 유지보수 관련건 등 유닛 내부에 소소한 문제들이 발생해 ‘돈 나갈 일이 생겼을 때’ 연락이 가기 때문입니다. 

 

Q. 그럼 유닛 오너로서 질문하고 싶을 때나 임대 관리팀과 소통하고 싶을 경우에는

어떻게 하면 좋을까요? 

A. 질문이나 연락하실 일이 있을 때는, 가급적 대화 기록이 남아 오해의 소지를 줄일 수 있는 이메일을 활용해 소통하시는 것이 가장 좋겠습니다. 


따라서, landlord@baytreepm.com  이메일을 꼭 잘 메모해 두셔야 하겠습니다. 

홈오너 포털에 로그인해서 각종 서류를 검토하고 다운로드 받으실 수 있도록 설정하신 아이디와 암호도 잘 보관하셔야 함도 잊지 마시구요 ! ^^

 

당신을 Landlord / 홈오너의 세계로 초대합니다!


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