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토론토 중앙일보
테드진의 머니 클리닉

장점 보기 연습

테드진 2023-01-12 0

Q Baytree 유닛오너입니다. 완공된 지 4년 이상 된 콘도를 보유 중인데요, 토론토 지역의 임대료가 오르는 추세라고 하는데 제 유닛 월세는 매년 조금씩 밖에 올리지를 못 하고 있는 것 같아 속상한 마음입니다. 어떻게 하면 좋을까요  ?


A 2018년 11월 이전에 완공된 유닛들은 렌트컨트럴 (Rent Control) 법이 적용됩니다. 


새로운 세입자가 들어올 때는 시세에 맞춰 현실화가 가능하지만, 기존 세입자에게는 월세를 법정 상한선에 맞추는수준 밖에 올리지를 못합니다. 


월세를 현 시세에 맞춰 올리지 못하는 점은 억울하실 수 있겠지만, 기존 세입자한테는 월세를 마음대로 못 올린다는 단점에 비해 동전의 다른 면에는 좋은 점들도 있으니, 기왕 새해가 시작된 김에금년에는 매사에 ‘장점 보는 연습’에 한번 돌입해 보시면 어떨까 싶습니다.


우선은 Baytree 를 통해 일찌감치 분양을 받으신 유닛이라면, 남들보다 더 나은 위치를 선점하셨을 것이라는 좋은 점이 있습니다. 


보통은 좀 더 중심가이거나 더 좋은 위치에 먼저 들어서기 마련이니 말이지요.


그리고 아주 저렴하게 구입하셨을테니 시세도 그만큼 더 올랐을 것입니다.


아울러 기존에 살고 있는 세입자에게는, 월세가 남들보다 싸고 좋은 입지조건의 유닛에서 안 쫓겨 나려고 가급적 깨끗하게 사고 안 치면서 얌전히 거주하려는 경향이 있거나 그러한 동기부여가 되기도 합니다.


그에따라 유지보수 비용도 비교적 덜 들어가고 콘도유닛의 가치도 좀 더 잘 유지될 수도 있는 것입니다. 


아무리 봐도 장점이라고는 별로 없고 속만 상하는 단점만 있다면 적절한 타이밍에 과감히 손절하고 깨끗히 잊는 것도 하나의 선택지가 될 수 있을 것입니다.


그렇지만 대개는 차분히 살펴보다 보면 매사에 의외로 장점도 많이 있으며, 이를 볼 줄 아는 연습을 해야 우리 인생은 더욱 살만해지지 않을까 싶습니다.


사람은 위만 보며 쫓기듯 살기보다는 아래도 보면서 내가 가진 것에 만족할 줄 알며 살 때 진정 행복해 질 수 있습니다.


수많은 유닛오너님들을 뵈면서 느낀 점은, 주변 현상이나 사물에 대해 ‘좋게 보기 연습’이 필요하시다 싶은 분들이 꽤 많았습니다.


내가 컨트럴 할 수 없는 부분보다는 내가 선택할 수 있고 컨트럴 할 수 있는 면에 좀 더 집중해 보시기 바랍니다.


하나의 여정과도 같은 우리네 인생길, 굳이 어두운 면만 보이는 쪽에 앉는 선택보다는 밝은 쪽에 앉아서 삶을 보다 즐겁고 행복하게 살아갈 수 있는 그런 선택을 해 보시길 바랍니다.

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