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오피니언 라임트리 모기지 칼럼 첫 주택 구매자 인센티브 프로그램 업데이트 (First-Time Home Buyer Incentive Program)
라임트리 모기지 칼럼

첫 주택 구매자 인센티브 프로그램 업데이트 (First-Time Home Buyer Incentive Program)

박재형 2021-08-05 0

2019년 부터 시행되어 온 ‘첫 주택 구매자를 위한 인센티브 프로그램’(First-Time Home Buyer Incentive)에 올해 보완 수정되었습니다. 이 새로운 변경 사항은 Toronto, Vancouver, Victoria 지역에서 구매되는 주택에 한정되며, 기타 지역은 기존 가이드 라인을 유지합니다.

기존 프로그램과 동일하게 신축 주택의 경우 구매 가격의 최대 10%, 그리고 기존 주택의 경우 주택 가격의 최대 5%를 캐나다 모기지 주택공사(CMHC)를 통해 대출 형태로 제공 받을 수 있습니다. 새로운 변경 사항은 기존 가계 수입의 4배까지 제한하던 모기지 액수를 4.5배로 증가하였고, 신청 가능한 연 가계 수입을 $12만불에서 $15만불로 상승하였습니다. 즉, 최대 가능 모기지 금액이 $480,000 에서 $675,000로 증가되었습니다. 토론토, 벤쿠버 부동산 시장 가격과 괴리가 있던 기존 프로그램의 한계를 조금이나마 보완했다는 점에서 긍정적인 소식입니다. 

 

First-Time Home Buyer Incentive 요약 및 변경 사항

 신축 주택 구매시 10%, 기존 주택 구매시에 5%까지 인센티브 가능

 최소 5%의 다운페이먼트와 인센티브 포함 20% 미만 다운페이

 연 가계 수입 제한  $12만불에서 $15만불로 상승(토론토, 밴쿠버, 빅토리아 지역)

 최대 대출 가능 모기지 연 가계 수입의 4배에서 4.5배로 증가(토론토, 밴쿠버, 빅토리어)

 시민권, 영주권, 또는 working permit 소유자

 주택 구매자들의 최소 1명이 첫 주택 구매자여야 함

 첫주택 구매자가 아니여도, 지난 4년간 주택을 소유하지 않은 경우

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