OSFI임대 소득 규정 변화(2-2) > 오피니언

2026년 캐나다 주택 투자자들에게 찾아오는 큰 변화 

OSFI (Office of the Superintendent of Financial Institutions)임대 소득 규정 강화

렌탈 인컴 사용 방식 비교 (Before vs After OSFI 2026)

이번 OSFI 변화는 금융기관의 과도한 레버리지를 막고 소득 대비 대출 규모를 건강하게 유지하기 위한 조치입니다. 

그 결과, 개인 투자자가 동일한 임대수익이나 고용소득을 반복 활용해 여러 채의 부동산을 늘리는 전략은 사실상 어려워졌습니다. 앞으로는 더 강한 재정 능력, 높은 현금흐름을 가진 임대 부동산, 그리고 더 엄격한 서류 검증이 요구될 것입니다. 

또한 대출 상환이 임대소득에 의존할 경우 IPRRE로 분류되어 금리•LTV•조건이 불리해 집니다. 

이번 변화는 시장 안정에는 도움이 되지만, 개인 임대 사업자에게는 진입 장벽을 높이는 중요한 전환점이며, 투자 전략의 재검토가 필요할 것입니다.