방문자인데 비즈니스를 구입하려 합니다.(1-2) > 오피니언

한국인독자 여러분, 지난 한 주간도 안녕하셨습니까? 지난 4, 5년전에 콘도를 분양 받으신 분들, 이제 Final 크로징 통보를 받으신 분들께서 현재 모기지시장의 경색으로 많은 어려움을 경험하셨으리라 생각합니다. 

오늘의 이야기는 최근 한인동포 여러분께서 편의점 업에서 탈피하시어 다른 업종으로 진출하시는 것을 보게 됩니다. 특히 많은 분들이 새로운 업종으로 진출하거나 계획하고 있는 것을 보게 됩니다. 오늘의 이야기는 현재 캐나다에 방문자의 신분으로 Commercial Mortgage에 관한 문의도 있었습니다. 대부분의 한인동포 여러분께서는 막연히 Commercial Mortgage나 스몰 비즈니스 Loan이 어렵다고 생각하십니다만 실상은 그렇지 않습니다. 

아래의 실제 사례를 들어, 진행 및 승인과정을 설명 드리고자 합니다.  

*질 문: 저는 현재 캐나다에 방문자의 신분으로 방문 중에 있습니다. 캐나다의 연고로는 현재 캐나다에 유학중인 유학생의 신분인 아들(10학년) 과 와이프가 1년째 옥빌지역에 거주하고 있습니다, 최근 아는 분의 소개로 좋은 비즈니스를 소개 받았습니다. 

이 비즈니스는 유명브랜드의 주유소입니다. Asking Price는 비즈니스, 대지 그리고 건물을 포함하여 $2,400,000입니다. 제가 현재 한국에서 동원할 수 있는 자금은 약 $1,200,000정도 입니다. 부족자금 $1,200,000을 은행 측의 Loan으로 가능할까요? 

저희 한국에서의 경력은 자영업에 약 15년간 종사했습니다. 

1. 스몰 비즈니스 Loan은?

일전에 설명 드렸습니다만, 복습하는 의미에서 다시 한번 간단히 설명 드리겠습니다. 

일반적으로 스몰 비즈니스 Loan은 건물구입이 수반된 경우 최대 100만불까지 가능하고, 사업체만 구입시에는 최대 50만불까지 가능합니다. 그러나 이의 용도중 우리가 유념해야 할 부분은 가게의 권리금, 운영자금 또는 STOCK(INVENTORY)지불자금으로는 사용할 수 없습니다. 

최근 일부 은행에서는 권리금과 Stock자금을 일부 인정해주는 추세를 보이고 있습니다. 그러나 이분의 경우에는 스몰 비즈니스 Loan의 최고 대출액수는 $1,000,000에 불과 합니다, 이분이 필요로 하시는 Loan액수는 $1,200,000 즉 한도액수가 훨씬 넘어갑니다. 

두번째로는 이분의 신분(방문자)때문에 스몰 비즈니스 Loan은 신청이 불가능합니다.