2026년 3월 모기지 리포트 : March 2026 Mortgage Report > 오피니언

1. 캐나다 중앙은행 (BoC)의 3회 연속 금리 동결 (2.25%)

지난 3월 18일, 캐나다 중앙은행은 기준금리를 2.25%로 다시 한번 동결했습니다. 작년 10월 마지막 인하 이후 6개월째 유지 중입니다.

시장의 반응: 변동금리 사용자들에게는 추가 지출 부담이 없는 안도감을 주었지만, 고정금리의 기준이 되는 5년 만기 국채 수익률은 중동 분쟁과 미국 관세 영향으로 인해 오히려 3%대를 상회하며 상승 압박을 받고 있습니다.

브로커의 조언: 당분간 기준금리 인하를 기대하기는 어렵습니다. 인플레이션이 목표치(2%) 근방에 있지만, 에너지 가격 변동성이 커 중앙은행이 매우 신중한 태도를 보이고 있기 때문입니다.

2. '모기지 갱신 (Renewal Wave)'의 현실화

올해는 2021년 역대 최저 금리(1~2%대)로 대출을 받았던 100만 명 이상의 대출자들이 갱신을 맞이하는 해입니다.

페이먼트 쇼크: 현재 갱신 금리는 평균 4~5%대입니다. CMHC 조사에 따르면 많은 가정이