flipping 제외사항 (2-4) > 오피니언

사망

사망으로 인해 부득이하게 부동산을 매각하는 경우에는 Anti-Flipping Tax 규정이 적용되지 않습니다. 증빙서류로 사망진단서가 확보되어야 할것입니다.

 

장애 또는 중대한 질병

납세자가 장애나 심각한 질병으로 인해 부득이하게 부동산을 매각해야 하는 경우에는 예외가 인정될 수 있으며, 이때 반드시 의사의 소견서를 확보해야 합니다.

 

이혼 또는 별거

결혼 또는 사실혼 관계의 파탄으로 인해 부동산을 매각하는 경우에는 예외가 적용됩니다. 또한 동거 또는 혼인 관계 중 별거하는 경우, 이를 인정받기 위해 최소 90일 이상의 별거 기간이 필요합니다. 별거 사실을 증명하는 서류로는 수취한 우편물에 기재된 주소가 자주 활용되므로, 해당 우편물을 버리지 말고 보관하는 것이 좋습니다.

 

자연재해

홍수, 화재 등 자연재해나 기타 중대한 사건으로 인해 부동산을 유지할 수 없는 경우 Anti-Flipping Tax 규정이 적용되지 않을 수 있습니다.

자연재해로 인해 제때 세금 신고를 하지 못해 발생하는 가산세와 이자는 taxpayer’s relief program을 통해 면제받을 수 있으므로 이 점도 함께 고려하는 것이 좋습니다.