flipping 제외사항 (3-4) > 오피니언

재 취업

재취업으로 인해 최소 40km 이상의 이사가 필요하여 부동산을 매각해야 하는 경우, 해당 거래는 Anti-Flipping Tax 규정의 적용 대상에서 제외됩니다. 또한, 재취업으로 인한 40km 이상의 이사는 이사 비용이 소득 공제 대상이므로, 이점을 고려하면 절세에 도움이 될 것입니다.

직장 이전과 관련하여 고용 계약서를 증빙 자료로 제출해야 할 수 있습니다. 동일한 회사 소속인 경우, 사무실이나 현장이 다른 지역으로 이전되어 해당 지역에서 업무를 수행해야 한다는 사실을 입증할 수 있도록 공식 확인서를 받아두는 것이 좋습니다.

파산

파산 등으로 인해 부득이하게 부동산을 매각하는 경우에는 예외가 인정될 수 있습니다. 다만, 파산으로 인해 부동산이 매각될 경우 양도소득은 신탁(bankruptcy estate)의 소득으로 분류되므로, 이 규정은 신탁이나 채무자에게 유리할 수 있으나 실제로는 납세자에게 혜택을 주는 예외 사항은 아닌것으로 보입니다.

Government Expropriation

정부 또는 기타 공공기관이 부동산을 환수하는 경우, 해당 부동산은 Anti-Flipping Tax규정에서 면제됩니다. 또한 정부의 부동산 매입시 통지서나 관련 공식 문서를 제출해야 할 수 있으므로, 이러한 서류를 반드시 보관해 두시는 것이 좋습니다.