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오피니언 이장원 회계칼럼 Personal Real Estate Corporation [1]
이장원 회계칼럼

Personal Real Estate Corporation [1]

이장원 2020-12-24 0

올해 10월 1일자로 realtor 분들도 법인을 만드실 수 있게 되었습니다. 

이를 Personal Real Estate Corporation이라 명칭 되며 이법인을 이용하여 realtor 분들도 다른 법인사업자 분들과 마찬가지로 tax planning을 할 수 있게 되었습니다.


Personal Real Estate Corporation의 조건

① 첫번째는 Ontario Busine

ss Corporations Act을 이용하여 설립되어야 합니다. 법인을 설립하는 방법에는 두가지 방법이 있습니다. 

 Canada Corporation이나 Ontario Corporation으로 설립을 하는 것입니다. Canada Corporation 설립비용이 더욱 저렴하고 인터넷상으로 설립하는 방법도 용이하여 법인 설립 시 Canada Corporation를 설립하는 분들이 많이 있으나 Canada Corporation 은 PREC으로 이용하지 못합니다.


② 두 번째는 법인의 equity shares는 모두 realtor 분이 소유를 하여야 합니다. 

 주식(Shares)은 voting share와 non-voting share로 구분이 되며 equity share는 voting share 즉 투표권이 있는 주식을 뜻 합니다. 

 결혼하신 분들의 경우 부부간에 50 대 50으로 share를 나누는 경우가 많이 있습니다. 이 경우 realtor가 아닌 분은투표권이 있는 주식을 소유하시면 안 됩니다.


③ 세번째는 법인의 director와 president 등 법인의 운영자분들이 realtor 분으로 명명 되었어야 합니다. 


④ 네 번째는 다른 직계가족 또한 배우자와 마찬가지로 오직 non-equity share 즉 투표권이 없는 주식만 부여받을 수 있습니다.

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